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2016年10月29日土曜日

お米優待の季節になりましたね。我が家にもお米が届いています。

こんにちは。

新米の季節になりましたね。

新米の季節になるとお米の株主優待が、我が家に届きはじめます。

株主優待の権利自体は、3月の末に確定していることが多いのですが、お米が我が家に届くのは秋になってからです。

「せっかくなら、おいしいお米を」というわけで新米が届くのです。


今回届いたのは、
ホリイフードサービスとサトー商会。
なぜか、同じみやぎのひとめぼれでした。

ホリイフードが2kg2袋

サトー商会は2kg1袋

です。

サトー商会は、宮城県の会社なので、みやぎのひとめぼれが選ばれるのは当然なのですが、ホリイフードは、茨城県の会社なので、なぜみやぎのお米だったのかは不明でした。



2016年10月24日月曜日

イオン傘下のスーパーUSMHから株主優待がきました。


USMHは、関東地方にあるイオン傘下のスーパーマーケット3社、マルエツ、カスミ、マックスバリュ関東を配下に持つ持ち株会社です。

株主優待は、100株の保有ですので、3000円分の優待券です。
上記3社で使用できます。
買い物金額1000円ごとに100円使用できます。


買ったときは、カスミだったのですが、イオン傘下に入ってUSMHになってしまいました。だから、USMHから封筒が来ていても、毎回、これ何だろうと思ってしまいます。

イオン本体のような総合スーパーは苦戦していますが、食品主体のスーパーマーケットは、健闘しています。これはイオン系だけでなくて、日本全体に言えるようです。

2016年10月20日木曜日

イオンの株主優待 イオンでの買い物のキャッシュバック

こんばんは。

今日は、イオンからきた株主優待のお知らせです。

イオンの株主優待は、イオンなどでの買い物代金のキャッシュバックです。
オーナーズカードの提示した分の買い物代金を半年ごとに集計してくれます。




100株の保有で3%のキャッシュバックです。

ちなみに保有株数別のキャッシュバックの割合は以下の通りです。

 100株以上  3%
 500株以上  4%
 1000株以上 5%
 3000株以上 7%

日々の買い物をイオンでしている方にはお勧めの株主優待です。

半年で10万円使うと3000円のキャッシュバックです。
1年で6000円となります。

配当が28円-30円/年(100株だと2800-3000円)くらいありますので、現在の株価が1400円-1500円の間で推移しているので、配当と優待であわせて、5%以上の利回りとなります。

イオンの優待は、イオンの他、マックスバリューなどの系列スーパーも対象になります。
また、イオン傘下に入ったダイエーでも使えます。
それから、イオンに入っていることが多い本屋さんの未来屋書店でも使えます(現金払いのみ)。本も安く買える(キャッシュバックですが)ので結構お得です。

我が家の場合は、普段の買い物は、イオンともう一つのスーパーで半々くらい。それでも半年の買い物金額は10万円を余裕で越えます。

イオンの株を買ったのは、2008年のこと。
1250円で100株購入。その後株価が下がり、2009円に840円で100株追加しています。

保有株数は200株なので株主優待的には、ちょっと効率がよくないのですが、そのままにしていました。

これまでの受け取り配当総額は、30000円くらい。株主優待のキャッシュバック額は、記録していなかったので正確にはわかりませんが、1回3000円とすると8年で48000円となります。

もうすぐ投資額の半分くらい回収できる計算になりますね。
そもそも10万円くらいの含み益があるので、半分処分してもいいんですよね。

でもなかなか利益を確定するタイミングって難しくて、悩ましいです。

2016年10月15日土曜日

旦那に内緒で、今度はJ-REIT(不動産投資法人)にも挑戦してみた話。



こんにちは。

ちょっと忙しくしていて、しばらくブログ更新をしていませんでしたが、再開していきます。のんびり時間があるときに不定期での更新となる予定です。

今回は、J-REIT(不動産投資法人)の話です。

J-REITとは


不動産投資法人という種類の法人(会社みたいなもの)が出資を募って、つまりお金を集めて、そのお金で不動産を購入するわけです。その不動産を貸して、家賃をもらうのです。その収益を出資者(お金を出してくれた人たち)で分配するという仕組みです。

法人が借金して資金を調達することもあり、大体出資金額の倍くらいの資金を運用しているようです。

この不動産投資法人というものの分配金を受け取る権利が売買されているわけなのです。個人投資家にとっては、株式会社の株券みたいなものです。

収益の90%以上を分配するなどの条件を満たすと法人税が実質かからないのでこのような形態の投資法人が増えたようです。

実際の投資方法

実際の投資方法ですが、これは株と全く同じです。
株の取引きをしている証券口座で株と同じように注文します。

取引については、株と全く同じと思って大丈夫です。 

銘柄選定


いろいろなREITがあります。
商業ビルが主体の法人からホテルが主体の法人などいろいろです。
投資してる不動産のある地域も全国にある法人もあれば、東京近辺だけという法人もあります。

分配金の額・利回りとか借金の比率とかいろいろ指標はあるけど、結局好みですね。

私の選択は、


・森トラスト総合リート投資法人

・森ヒルズリート投資法人

この2つです。

森ビルのグループなら安心かなというイメージで決めました。

そして、実際に保有している不動産の内容です。

森ヒルズリートは、六本木ヒルズを保有しています。つまり、森ヒルズリートに投資すれば、六本木ヒルズのオーナーですよ。
なんだか、わくわくしてきません?

森トラスト総合リートは、東京汐留ビルディングを持っています。このビルのオーナーだと思うとかなりの満足感です。

これ結構重要です。

*本当は、オーナーでも何でもないのは承知しています。オーナー気分ですので悪しからず。


ただ、森トラスト総合リートは、来年の7月でイトーヨーカ堂新浦安店が撤退することになっていて、その後をどうするのかちょっと心配です。その影響でじわじわ値を下げています。


そんな感じで始めたREIT投資です。

実際の投資状況

・森トラスト総合リート投資法人

2015年12月 202900円 1口 買い
2016年 9月 182000円 1口 買い

受け取り分配金  2805円

現在170000円を切りそうな勢いなので、少し含み損を抱えた状況ですが、追加投資のチャンスを狙っていく予定です。




・森ヒルズリート投資法人
2015年8月 142500円 買い → 11月 150000円 売り  利益 約7000円
2016円1月 140800円 買い → 2月  160000円 売り  利益 約23000円
2016円6月 147700円 買い

少し利益を上げている上に、少し含み益が」ある状態、このまま継続保有予定です。

今後の方針

ちょっとずつREITの銘柄研究を進めていこうと思います。
長期的に見て、東京周辺への投資が手堅いと思っていますが、どうでしょうか。